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    2019年最新物业房屋租赁合同协议书范本模板

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    2019年最新物业房屋租赁合同协议书范本模板

    p第四条 出租方义务1. 出租方保证具备出租该物业之合法权利,否则,承担由此导致的一切法律责任。2. 出租方应按时将该物业交付承租方使用,逾期交付则租期顺延,逾期达________日,承租方有权解除本合同,出租方应双倍返还押金并全额返还承租方其他已付款项。3. 出租方承担该物业主体结构及承重结构之维修责任。4. 出租方负责缴清租赁期前该物业管理费、电话费、水电煤气费、室内有线电视费等一切杂费。5. 租赁期间出租方转让该物业的,须提前通知承租方,并应确保新业主继续履行本合同。第五条 承租方义务1. 合理妥善使用该物业内的设施设备及家私家电,造成损害的应照价赔偿,但自然耗损除外。2. 按时足额缴纳租金、物业管理费、电话费、水电煤气费、室内有线电视、网络费用等一切费用全部款项,逾期支付按日承担未付款项 1的违约金,逾期达________日,出租方有权解除合同收回该物业,没收押金,且不作任何赔偿。3. 除征得出租方同意外,承租方不得对房屋进行扩、加、改建;不得转租、分租或与他人互换房屋使用;不得改变房屋租赁用途;不得擅自对该物业进行装修。否则,出租方有权解除合同收回该物业,没收押金,且不作任何赔偿。4. 合同期满,承租方应即时迁出该物业,否则,视为承租方放弃该物业内物品的所有权,出租方可自行处置,且承租方还需按租金标准的两倍向出租方支付逾期迁出的占用费。5. 合同期满后,租赁期间由承租方购买的物品由承租方所有。6. 利用该房屋从事违法活动的,出租方有权解除合同收回该物业,没收押金,且不作任何赔偿。并对造成的损失追偿费用。7. 承租方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物,如承租方强行装修改建并对房屋结构和现有物品成破坏的,出租方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。8. 承租方需提前退租的,应在租赁期截止日前________天通知出租方是否续租,租赁期截止日前九十日时间内提出不续租的通知,自通知日当月到解除合约时间当月的租金提升 50作为违约金。第六条 违约责任第 4 页 共 5 页1. 除非出现法定或约定事由,租赁双方任何一方均不得提前解除本合同。否则,守约方有权选择继续履行合同或解除合同。守约方选择解除合同的,违约方应向守约方支付相当于押金的违约金。违约金不足守约方的损失的,守约方有权继续追偿。2. 除本合同另有规定外,租赁双方任何一方逾期履行约定或法定之义务达________天,守约方有权解除合同,违约方向守约方支付相当于押金的违约金。违约金不足守约方的损失的,守约方有权继续追偿。3. 合同提前解除,承租方应立即迁出该物业,否则,视为承租方放弃该物业内物品的所有权,出租方有权自行处置,且承租方应按前述月租金标准的两倍向出租方支付逾期未迁出的占用费。如合同提前解除系出租方违约导致,承租方亦应即时迁出该物业,但承租方有权依法追究出租方应承担之全部法律责任。第七条 nbsp;如承租方经出租方同意对该物业进行了装修,合同期满时,除了属于承租方所有的可移动之设施设备及家私家电外,装修均归出租方所有,不作补偿;若因承租方违约导致合同提前终止,是否需要装修进行补偿以及如何补偿等事项按照相关法律规定处理。第八条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任 1. nbsp;该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2. nbsp;因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同1. nbsp;未按约定时间交付该房屋达________日的。2. nbsp;交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3. nbsp;交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋1. nbsp;不支付或者不按照约定支付租金达________日的。2. nbsp;欠缴各项费用达________________(________)元的。3. nbsp;擅自改变该房屋用途的。4. nbsp;擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5. nbsp;擅自将该房屋转租给第三人的。6. nbsp;利用该房屋从事违法活动的。第九条 nbsp;租赁双方签订之________市房屋租赁合同仅用于办理租赁备案手续,如与合同不一致,以本合同为准。第 5 页 共 5 页第十条 nbsp;本合同履行过程中发生争议,协商不成,均同意提交该物业所在地人民法院诉讼解决。第十一条 nbsp;本合同自签订之日起生效;本合同一式________份,具同等法律效力,合同双方各执________份。第十二条 nbsp;双方约定的其他事项 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方签名或盖章 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;承租方签名或盖章 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;身份证号码 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;身份证号码 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;签约时间 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 签约时间 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;/p

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