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    2019年最新居住用房屋租赁合同协议书范本模板

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    2019年最新居住用房屋租赁合同协议书范本模板

    p3、租赁期内,因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担,本协议另有约定除外。第六条 房屋的交付及返还1、交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2、返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如房屋不影响基本居住与使用,则甲方不应拒绝接收房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。第七条 nbsp;房屋改善1、甲方应在_______年_______月_______日前对该房屋做如下改善或添加如下设备,费用由甲方承担_____________________2、乙方有权对房屋进行如下装修、装饰处理,费用由乙方自行承担_____________________除此之外的装修应征得甲方事先同意;但对房屋(含墙壁等)本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。第八条 nbsp;房屋及附属设施的维护1、租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第 4 页 共 7 页第九条 nbsp;转租转租事宜按如下第_______种方式处理1、 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人(无论是否收取租金)。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。2、 乙方可以转租给如下单位或个人_____________________第十条 nbsp;优先购买权双方同意,优先购买权的处理按以下第_______种方式1、 乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分,但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的,视为甲方违约。2、 甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格,乙方在 15 天内未明确表示购买,或者表示拒绝购买的。第十一条 nbsp;合同的解除1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任(1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。(2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除合同(1)未按约定时间交付该房屋达_______日的。(2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。(3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。(4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(5)其他_________________________________________________。4、乙方有下列情形之一的,甲方有权立即单方解除合同,收回该房屋(1)不支付或者不按照约定支付租金达______________日的。(2)擅自改变该房屋用途的。(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。(4)利用该房屋从事违法活动的。(5)其他_________________________________________________。5、因甲方原因导致解除时,双方同意按如下第_______种方式处理(1)甲方如需要提前解除租赁,应至少______________ 通知乙方,并向乙方额外支付相当于______________的违约金。除此之外,不承担其它违约责任。第 5 页 共 7 页(2)甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,乙方有权要求甲方额外支付相当_______的违约金。6、因乙方原因导致解除时,双方同意按如下第_______种方式处理(1)乙方如需要提前解除租赁,应至少_______通知甲方,并向甲方额外支付相当于______________的违约金。除此之外,不承担其它违约责任。(2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,甲方有权要求乙方额外支付相当于______________的违约金。第十二条 违约责任1、付款方未按约定付款的,每逾期一日,应按逾期金额的_______向收款方支付违约金。2、根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒绝的,仍视为已经退房交接,乙方不再承担房租。3、租赁合同有效解除或终止,乙方仍拒绝交还房屋的,乙方应承担房屋占用费直至退房之日(但不再支付租金)。房屋占用费的标准为正常租金的______________,按日支付。4、如有下列情形之一的,乙方有权解除本协议,甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金,并另外向乙方赔偿相当于_______个月租金的违约金(1)甲方或代表甲方签署人员无权出租房屋的;(2)代表甲方签字的人员无权代理的;(3)该房屋在事实上无法出租给乙方使用的;(4)签约之时,该房屋在事实上已经根本无法按约定用途使用的。第十三条 nbsp;联系方式甲方联系人手机电子邮箱通信地址乙方联系人电话电子邮箱通信地址本协议有关事项,可通过上述联系方式之一通知对方,通知到达对方时视为有效送达,对方是否实际查阅或拒收、退回不影响送达的有效性。第十四条 nbsp;其它第 6 页 共 7 页1、本合同项下发生的争议,协商或调解不成的, 应依法向____________________人民法院起诉。 nbsp;2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。3、补充约定事项__________________________________________ 出租方(甲方)签章 nbsp;承租方(乙方)签章附件一租赁房屋交接清单1、 交接房屋当前各项表数显示水 表 电 表 煤气表入住 搬出 入住 搬出 入住 搬出2、 交接房屋内各设备(家具、家电)详细状况名称 品牌/型号 数量 名称 品牌/型号 数量吸油烟机 nbsp; 餐桌 nbsp; 燃 气 灶 nbsp; 餐椅 nbsp; 微 波 炉 nbsp; 餐厅壁橱 nbsp; 冰 箱 nbsp; 1 米五床架 nbsp; 洗衣机 nbsp; 窗 帘 nbsp; 橱柜 nbsp; 四门大衣柜 nbsp; 不锈钢水池 nbsp; 床头柜 nbsp; 厨房热 水 器 nbsp; 床垫 nbsp; 浴 霸 nbsp; 梳妆台(镜子) nbsp; 浴 缸 nbsp; 梳妆凳 nbsp; 洗脸柜 nbsp; 电视柜 nbsp; 镜 子 nbsp; 电视机(遥控器) nbsp; 卫生间洁 具 nbsp; 主卧室空调(遥控器) nbsp; 电视机(遥控器) nbsp; 1 米五床架 nbsp; 机顶盒 nbsp; 窗 帘 nbsp; 电视柜 nbsp; 床头柜 nbsp; 客厅转角组合沙发 nbsp; 北卧室两门大衣柜 nbsp; 第 7 页 共 7 页沙发茶几 nbsp; 床垫 nbsp; 电话机 nbsp; 空调(遥控器) nbsp; 鞋架 nbsp; 沙发床 nbsp; 三角玻璃柜 nbsp; 简易书架 nbsp; 电脑桌 nbsp; 书房电脑椅 nbsp; 钥匙套(把)数_____________________补充说明____________________________交接日期_______年_______月_______日注在本文件上签字代表承租方已经接收房屋及上述物品。 出租方 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 承租方 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 附件二房屋租赁业主收款收条本人现已收到______________支付的房屋租赁押金_______元以及租金_______元(对应租期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。收款人签字 nbsp; nbsp; _______年_______月_______日附件三定金收据本人现已收到______________支付的房屋租赁定金_______元,并同意承担定金责任。房屋信息__________________________________________租金为每月_______元;租期为_______个月,自_______年_______月_______日起。其它以双方签订的租赁合同为准;正式签约后定金转为租金。收款人签字 nbsp; nbsp; _______年_______月_______日/p

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