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    2019最新个人办公房屋租赁合同协议书范本模板

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    2019最新个人办公房屋租赁合同协议书范本模板

    p第五条 nbsp;其他费用1、租赁期内,乙方承担下列费用水费、电费 、 电话费、电视收视费、 燃气费 等费用。水电燃气等费用采取充值方式的,根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差,根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。2、租赁期内,甲方承担下列费用 物业管理费、供暖费 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;3、租赁期内,因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担,本协议另有约定除外。第六条 nbsp;房屋的交付及返还1、交付甲方应将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2、返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如房屋不影响基本使用,则甲方不应拒绝接收房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。第七条 nbsp;房屋改善与装修1、甲方应在交房前对该房屋做如下改善或添加如下设备,费用由甲方承担无 nbsp; nbsp; 2、双方同意,装修按如下第_______种方式处理1)乙方有权自费进行装修,但装修方案应事先经甲方同意,且不得改变房屋主体结构;2)乙方有权自费进行装修,但不得改变房屋主体结构。3、租赁解除或终止时,装修的处理按如下第_______种方式1)经甲方同意或符合约定的装修,乙方不负责拆除;第 4 页 共 8 页未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失的应赔偿损失。2)经甲方同意或符合约定的装修,如甲方要求,则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态;未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失的应赔偿损失。第八条 nbsp;房屋及附属设施的维护1、租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 2 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第九条 nbsp;转租转租事宜按如下第_______种方式处理1)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人(无论是否收取租金)。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。2)乙方可以转租给如下单位或个人 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 第十条 nbsp;优先购买权双方同意,优先购买权的处理按以下第_______种方式1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分,但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的,视为甲方违约。2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格,乙方在_______天内未明确表示购买,或者表示拒绝购买的;第十一条 合同的解除1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任第 5 页 共 8 页该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除合同未按约定时间交付该房屋达_______日的。交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5)其他 4、乙方有下列情形之一的,甲方有权立即单方解除合同,收回该房屋不支付或者不按照约定支付租金达_______日的。擅自改变该房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。利用该房屋从事违法活动的。其他5、因甲方原因导致解除时,双方同意按如下第_______种方式处理甲方如需要提前解除租赁,应至少提前 1 个月 通知乙方,并向乙方额外支付相当于_______的违约金。除此之外,不承担其它违约责任。甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,乙方有权要求继续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的,甲方应向乙方赔偿相当于 3 个月租金 的违约金,同时还应赔偿损失,损失按如下标准计算装修费用/总租期月份数*剩余租期月份数;装修费用双方确认为_______元(大写_______圆)。6、因乙方原因导致解除时,双方同意按如下第 nbsp; 种方式处理乙方如需要提前解除租赁,应至少提前 3 个月通知甲方,并向甲方额外支付相当于_______的违约金。除此之外,不承担其它违约责任。乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,甲方有权要求乙方额外支付相当于_______的违约金。第十二条 nbsp;违约责任1、付款方未按约定付款的,每逾期一日,应按逾期金额的_______向收款方支付违约金。2、根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒绝的,仍视为已经退房交接,乙方不再承担房租。3、租赁合同有效解除或终止,乙方仍拒绝交还房屋的,乙方应承担房屋占用费直至退房之日(但不再支付租金)。房屋占用费的标准为正常租金的 150,按日支付。4、如有下列情形之一的,乙方有权解除本协议,甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲第 6 页 共 8 页方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金,并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金,造成乙方投入装修等费用损失的,应同时全额赔偿甲方或代表甲方签署人员无权出租房屋的;代表甲方签字的人员无权代理的;该房屋在事实上无法出租给乙方使用的;签约之时,该房屋在事实上已经根本无法按约定用途使用的。第十三条 nbsp;联系方式甲方联系人手机电子邮箱通信地址乙方联系人电话电子邮箱通信地址本协议有关事项,可通过上述联系方式之一通知对方,通知到达对方时视为有效送达,对方是否实际查阅或拒收、退回不影响送达的有效性。第十四条 nbsp;其它1、本合同项下发生的争议,协商或调解不成的, 应依法向 nbsp;房屋所在地 nbsp;人民法院起诉。 nbsp;2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。3、补充约定事项本合同如与双方签署(包括与中介共同签署)的其它协议、文件有冲突的,以本协议为准。出租方(甲方)签章承租方(乙方)签章第 7 页 共 8 页附件一租赁房屋交接清单 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;房屋现有装修情况 nbsp; nbsp;交接房屋当前各项表数显示水 表 电 表 煤气表入住 搬出 入住 搬出 入住 搬出交接房屋内各设备(家具、家电)详细状况名称 品牌/型号 数量 名称 品牌/型号 数量吸油烟机 nbsp; 餐桌 nbsp; 燃 气 灶 nbsp; 餐椅 nbsp; 微 波 炉 nbsp; 餐厅壁橱 nbsp; 冰 箱 nbsp; 1 米五床架 nbsp; 洗衣机 nbsp; 窗 帘 nbsp; 橱柜 nbsp; 四门大衣柜 nbsp; 不锈钢水池 nbsp; 床头柜 nbsp; 厨房热 水 器 nbsp; 床垫 nbsp; 浴 霸 nbsp; 梳妆台(镜子) nbsp; 浴 缸 nbsp; 梳妆凳 nbsp; 洗脸柜 nbsp; 电视柜 nbsp; 镜 子 nbsp; 电视机(遥控器) nbsp; 卫生间洁 具 nbsp; 主卧室空调(遥控器) nbsp; 电视机(遥控器) nbsp; 1 米五床架 nbsp; 机顶盒 nbsp; 窗 帘 nbsp; 电视柜 nbsp; 床头柜 nbsp; 转角组合沙发 nbsp; 两门大衣柜 nbsp; 沙发茶几 nbsp; 床垫 nbsp; 电话机 nbsp; 北卧室空调(遥控器) nbsp; 客厅鞋架 nbsp; 沙发床 nbsp; 三角玻璃柜 nbsp; 简易书架 nbsp; 电脑桌 nbsp; 书房电脑椅 nbsp; 钥匙套(把)数___________________补充说明 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;第 8 页 共 8 页交接日期 nbsp;年 nbsp;月 nbsp;日注在本文件上签字代表承租方已经接收房屋及上述物品。 出租方 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 承租方 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 附件二房屋租赁业主收款收条本人现已收到 nbsp; nbsp; nbsp;支付的房屋租赁押金 nbsp; nbsp;元以及租金 nbsp; nbsp;元(对应租期 年 nbsp;月 nbsp;日至年 nbsp;月 nbsp;日)。 nbsp;收款人签字 nbsp; nbsp; 年 nbsp;月 nbsp;日附件三定金收据本人现已收到 nbsp; nbsp; nbsp;支付的房屋租赁定金 nbsp;元,并同意承担定金责任。房屋信息 nbsp; 租金为每月 nbsp;元;租期为 nbsp; 个月,自 nbsp;年 nbsp; 月 nbsp; 日起。 nbsp; nbsp; 其它以双方签订的租赁合同为准;正式签约后定金转为租金。收款人签字 nbsp; nbsp; 年 nbsp;月 nbsp;日/p

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