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    2019最新写字楼办公出租合同协议书范本模板

    p3.3 租赁期满,出租方有权收回该房屋,承租方应如期交还;如出租方继续出租或出售,在同等条件下承租方有优先购买权;承租方有意继续承租的,应提前 3 个月向出租方提出书面申请,征得同意后双方重新签订房屋租赁合同 。四、租金4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为_______元/平方米税后租金,共计________________元大写人民币_____________________。4.2 付款方式为银行转账,租金按月支付,乙方应于当月 02 日前向甲方交付租金,先付后用,甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。4.3 如承租方逾期支付租金超过_______日,则每逾期 1 日按月租金的_______‰向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过_______日,则视为承租方自动退租,构成根本违约,出租方有权收回房屋,并追究承租方违约责任。第 3 页 共 5 页4.4 租赁期间,每月的①电话费;②水费;③电费;④物业管理费;⑤上网费等费用,须由承租方自行支付。开户行帐户名称帐号4.4 甲方收到乙方押金后,向乙方出具收据。五.履约保证金5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2 在双方签订本租赁合同后,乙方应于______________年_______月_______日前支付履约保证金计_______x 元即人民币______________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3 履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还不计息;若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。六.房屋装修6.1 乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向甲方申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规 及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。七.甲方的权利及义务7.1 甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付乙方使用。7.2 甲方在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业管理制度。7.3 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。7.4 按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。7.5 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种第一种①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。④未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。第 4 页 共 5 页八.乙方的权利及义务8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3 乙方应遵守各项物业管理制度。8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5 甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。8.6 按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九.合同的变更、解除与终止9.1 经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。9.2 乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;③无故拖欠 租金 20 日以上的含 20 日;④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。10.3 租赁期满合同自然终止。十.违约责任10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5‰向乙方支付违约金 。10.2 乙方无故拖欠租金_______日以上的含_______日,则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。10.3 未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。10.4 乙方违反物业管理制度,甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后。第 5 页 共 5 页10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。十一.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二.通知本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交1专人递送;2通过挂号或保证递送的邮件发出;3通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达1专人递送到对方约定的地址;2通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;3通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。十三.本合同共 8 页,壹式贰份,甲方壹份,乙方壹份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。甲 方盖章乙 方盖章签 字 nbsp; 日期/p

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