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    2019年最新卖场商铺铺位租赁合同协议书范本模板

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    2019年最新卖场商铺铺位租赁合同协议书范本模板

    p第四条、商铺的装修和维修保养。1. 整体商场布局规划为原则,租户不能擅自改动或密封原有的门面,商铺内所有物品及装修必须安置在承租商铺以内。2. 乙方如须装修铺位,应将装修方案先报甲方核准同意后,方可施工,总原则是不得影响铺位的外观,损坏铺位内外结构,商铺招牌不能安装霓虹灯。合同期满后,铺位装修及一切附着设施不得拆除,并无偿归甲方所有。3. 铺位范围的设施与装修由乙方负责管理、维护、保养、并承担其费用。因乙方的装修不牢固或者安装电路不当而引起的事故及意外,一切责任和后果由乙方承担。4. 铺位内如安装音响,须经甲方同意,音量不能高于管理处播放音乐的音量,播放的音乐歌曲要抒情、柔和,否则甲方即时停止供电给乙方,直到改善为止。5. 甲方有权对商场进行宏观管理,对商场进行局部或整体调整时乙方须无条件服从调整,如不接受调整,甲方有权终止合同,乙方无权追究责任。第五条、经营条款。1. 乙方必须遵守国家所有法律和政策,守法经营,公平竞争,不销售伪劣商品,在经营中出现的债务及税项问题由乙方处理,因乙方经营原因违反国家规定受处罚的,乙方须自行承担,与甲方无关。2. 商铺的营业执照由乙方负责办理,在合同期内乙方必须按时缴纳国家规定的各种税收、工商及各种费用,违者乙方负责补税及接受相应处罚。3. 乙方负责承担和处理自己所经营或所销售出的商品质理责任、售后服务、顾客投诉及经济责任和法律责任,并承担相关费用。4. 在合同期内,商铺的货品、杂物不能摆出承租商铺的范围,如铺主人与铺主人与客人在商场内吵架、打架或恶性竞争,严重影响甲方商场或其他店铺的正常经营,情节严重或多次不听劝阻者,则甲方有权即时解除本合同,收回商铺,乙方装修无偿归还甲方。5. 乙方须严格按合同规定经营指定项目,如需变更经营项目、种类,必须经甲方同意。如未经甲方擅自转让或变更经营项目、种类的,甲方有权即时解除本合同,乙方须即时退出该铺位。合同保证金一切已交费用没收不作任何补偿,铺内的装修无偿归甲方所有。6. 乙方在未经甲方同意的情况下,连续停业 7 天以上,甲方有权收回铺位,乙方视为自动放弃商铺。 7. 乙方从事黄、赌、毒等违法或犯罪活动,视为违约,并须即时退出该商铺。8. 乙方必须按照地方消防安全的有关规定,认真落实安全防火措施,如因乙方违反防火安全规定,经甲方通知未能及时整改而发生安全事故造成甲方商场经济损失,除追究赔偿外并承担第 4 页 共 5 页其法分律责任,甲方有权解除本合同并没收合同保证金。9. 乙方在租赁期限内财产保险必须自行购买。10. 在经营期内,甲方为乙方提供水、电、空调等正常供应,若由于甲方单方面原因(包括但不限于停电、空调停用等)导致乙方暂停经营,甲方需补偿乙方停业及房租损失 5000 元/天。第六条、违约责任。1. 乙方合同期内提出终止合同或自动放弃商铺,合同保证金及一切已交的费用不予退还,铺位的装修无偿归还甲方,乙方应无条件退出,并自行清理店内一切物品,否则,甲方有权代为消除处理,由此造成的一切损失与甲方无关。2. 合同期内,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并以通知的形式告知乙方。3. 甲方在合同期中途单方面终止合同(包含但不限于业主要求甲方腾让房屋等原因导致乙方不能持续经营) ,甲方于 30 个工作日内应补偿乙方商铺的实际损失 100 万元并双倍退还乙方所交合同保证金。第七条、免责条款。承租期间,如遇自然灾害,战争、政府部门行为等不可抗力的突发事件、紧急事件,导致商铺内的财产货物损毁,而导致合同无法履行的,由双方自已承担各自的损失和责任。第八条、通则。1. 本合同由甲方双方签字(盖章)后生效。本合同一式两份,甲方双方各执一份。2. 本合同若有未尽事宜,经双方协商后以书面形式约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。3. 本合同的所有附件均为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。以上合同及附件的内容,甲方和乙方已经充分了解并愿意接受,本合同是在甲、乙双方明确其权利和义务及其法律后果的基础上自愿签署的。甲 方 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 乙 方 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;公司盖章 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 公司盖章代 表 人 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 代 表 人联系电话 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 联系电话证件号第 5 页 共 5 页签定日期 nbsp; nbsp; 年 nbsp; 月 nbsp; 日 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 签定日期 nbsp; nbsp; 年 nbsp; 月 nbsp; 日/p

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