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    2019最新个人店铺商铺租赁合同协议书范本模板

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    2019最新个人店铺商铺租赁合同协议书范本模板

    p六、 nbsp;费用承担1、甲方应承担的费用(1)该商铺主体结构及附随设施的自然损坏的维修费用;如因甲方维修延误造成他人人身伤亡、财产损失的,甲方还应承担人身损害赔偿责任。(2)租赁期前该商铺管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费、网络费等所有杂费。租赁期间,该商铺的租赁期间的管理费,垃圾费,电话费,水电费,煤气费,室内有线电视费,其他因使用商铺而产生的杂费。3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。已经产生的实际费用但本合同未明确的,由甲方承担。七、 nbsp;商铺使用与修缮1、甲方应保证该商铺的使用安全,负责对该房产定期安全检查,承担该商铺主体结构及附着设施的自然损坏的维修费用。2、乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿;若发现商铺及其附属设施自然损坏,负有及时通知甲方并积极配合甲方检查维修的责任。3、在租赁期内,除因乙方使用不当之外,该商铺的维修责任均由甲方负责。八、 nbsp;商铺的装饰装修乙方因使用需要对该房产进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备的,必须经甲方书面同意,甲方有权监督该工程,因此产生的装修费用由乙方承担。九、 nbsp;租赁期满1、租赁期满,乙方应交回该商铺及设备给甲方,并保持商铺及设备的完好状态。2、租赁届满,乙方应依时迁出并将其家具杂物全部搬走。如迁出后 15 天内仍留下个人物品不搬清,则视为乙方放弃该屋内一切物品的所有权,甲方有权自行处理该屋内一切物品。十、 nbsp;公司注册1、乙方可以该房屋地址作为其公司注册地址。第 4 页 共 5 页2、乙方在承租该房屋后,应立即向工商部门办理营业执照和税务登记手续,并向甲方留存备档,不得无证经营。3、租期届满且不再续约的,乙方应在合同到期前无条件配合甲方办理解除租赁合同备案手续,以及在合同到期前无条件将公司注册地址自行迁走。十一、 nbsp;经营行为1、租赁期间,乙方应当依法自行经营。场地租赁、场地维修和保养、场地安全、劳动聘任、消防安全、计划生育、综合治理、合法生产销售及治安等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,乙方应服从有关部门监督检查。2、乙方应当遵守甲方的出租场地管理规定,以保证甲方场地正常运行。乙方在甲方场地范围内设置粘贴宣传广告的,应遵守甲方相关规定及服从甲方统一管理。十二、 nbsp;争议解决本合同履行过程中发生的争议或与本合同有关的争议,合同方应协商解决;协商不成的,应提交房屋所在地人民法院诉讼解决。十三、 nbsp;违约责任1、甲方存在以下任何一项情形的,若甲方已收取租赁保证金的应当退还乙方租赁保证金的两倍,乙方有权单方解除合同;若甲方未收取租赁保证金的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方赔偿损失(1)甲方无权出租但又出租商铺;(2)甲方延迟交付商铺超过 ________日;(3)未经乙方同意,甲方提前终止本合同;(4)商铺自然损坏已导致商铺不能正常使用的,甲方又未在损坏发生之日起_______日内修缮商铺的,乙方可单方解除合同退房或代为修缮,修缮费用应由甲方承担,或直接在应付租金中相应扣减。若因甲方延误修缮该商铺造成他人人身伤亡、财产损失的,应承担赔偿责任。2、乙方存在以下任何一项情形的,乙方依约承担违约责任。若甲方依照以下约定行使解除权,收回商铺的,若屋内有物品且乙方不搬走取走的,视为乙方放弃该屋内一切物品的所有权,甲方有权自行处理该屋内一切物品(1)乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途的,甲方有权解除合同,收回该房产,若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还;若未支付租赁保证金的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失;(2)乙方逾期向甲方支付租金的,每逾期一日,向甲方支付按所欠租金的_____________计算的违约金直至乙方付清租金为止。逾期达_____________日,甲方有权解除合同,收回该房产,若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还;若未支付租赁保证金的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失;第 5 页 共 5 页(3)因乙方使用不当导致商铺损害的,乙方未在商铺损坏之日起_____________日内修缮商铺,甲方可自行修缮,修缮费用由乙方承担,或直接在保证金中相应扣减。保证金减少的,乙方应及时补足。乙方不履行修缮义务已使商铺不能安全使用的,甲方有权解除合同,收回该房产,若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还;若未支付租赁保证金的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失;(4)乙方未经甲方同意,对商铺进行改善或增设他物的,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。无论装饰装修物是否与商铺形成附合,甲方均不承担任何因恢复原状导致的现值损失。若乙方装饰装修导致商铺不能安全使用的,甲方有权解除合同,收回该房产,若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还;若未支付租赁保证金的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失;(5)乙方未经甲方同意,擅自将商铺转租分租给第三方的,甲方有权解除合同,收回该房产,若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还;若未支付租赁保证金的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失;(6)乙方未经甲方同意,提前终止本合同的,甲方有权解除合同,收回该房产,若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还;若未支付租赁保证金的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失;(7)乙方逾期搬迁的,甲方除了可以按照租金标准收取乙方占用房产费之外,还可以向乙方按日收取违约金,每逾期一日,乙方须按每月租金的_____________计算向甲方支付违约金;(8)乙方的营业执照逾期迁出甲方商铺地址的,甲方除了可以按照租金标准收取乙方占用房产费之外,还可以向乙方按日收取违约金,每逾期一日,乙方须按每月租金的_____________计算向甲方支付违约金;(9)乙方被政府部门认定为违法经营的,甲方有权解除合同,收回该房产,若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还;若未支付租赁保证金的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿 损失。3、违约方应向守约方承担赔偿损失的违约责任。有特别约定的从特别约定的违约责任。甲方(出租方)乙方(承租方)签订时间 签订地点 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;/p

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