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    2019年最新商品交易市场商位租赁合同协议书范本模板

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    2019年最新商品交易市场商位租赁合同协议书范本模板

    p七、商位的调整经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的,出租人应提前 nbsp; nbsp; nbsp;日书面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的,双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的,提前解除合同,出租人应于 nbsp; nbsp;日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的,出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准,出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整,须事先与承租人达成一致。未达成一致的,不得擅自调整。八、广告宣传出租人应对市场进行适当的广告宣传,提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的 nbsp; nbsp;。经出租人同意并经有关管理部门批准,承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传,费用由承租人自行承担。九、物业管理市场的物业管理由 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 负责,物业管理费用(包括水、电等费用)的承担方式为 nbsp; nbsp; nbsp; 。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;。十、财产保险市场设施的财产保险由出租人办理,保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由(□承租人自行办理□出租人统一办理),保险费用由承租人承担。十一、消费者权益保证金商位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金 nbsp; nbsp;元。在租赁期内,消费者权益保证金由 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 管理。只用于消费者权益保障,不得挪作他用。下列情况下,出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿2、承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的;出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后,可以要求承租人在 nbsp; nbsp;日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;。第 4 页 共 6 页十二、出租人的权利义务1、出租人权利(1)制定市场管理规章制度,协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;(2)设立投诉点接受投诉并进行调解,配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)统计市场交易情况,并定期向当地统计、工商部门报送;(5)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;(6) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 。2、出租人义务(1)确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准,并按约定承担维修责任;(2)保证场内通道畅通,场外周边环境整洁;(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作,保障市场正常经营活动的开展;(4) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 。十三、承租人的权利义务1、承租人权利(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;(2)有权拒绝出租人不合理的要求,并向有关部门反映;(3)租赁期届满后,出租人继续出租商位的,承租人在同等条件下有优先续租的权利;(4)有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况;(5) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 。2、承租人义务(1)依法经营,诚信经营,遵守市场的各项规章制度,做到证照齐全,明码标价,亮照经营,照章纳税(费);(2)不得销售假冒伪劣商品,“三无”商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;(3)爱护市场设施,配合、协助出租人做好市场的物业管理工作,维护市场的秩序和安全;(4)承租人购进商品,应当检验商品质量,按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等,建立进货台账。(5)经快速定性检测为不合格的商品,承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;第 5 页 共 6 页十四、市场的关闭市场因故关闭的,出租人应当提前______通知承租人,双方应于 nbsp; nbsp; 日内结清有关财务手续。十五、违约责任1、出租人的违约责任(1)未按约定时间提供商位的,每逾期一日,按(□月□年)租金的 nbsp; nbsp; nbsp;向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供商位的,承租人有权解除合同;(2)未按约定的面积、方位等提供商位的,按(□月□年)租金的 nbsp; nbsp; nbsp;向承租人支付违约金,承租人有权解除合同;(3)水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求,致使承租人无法正常经营,经催告后在合理期限内仍无改善的,应向承租人支付(□月□年)租金 nbsp; nbsp;的违约金,承租人有权解除合同。给承租人造成损失的,应承担赔偿损失的责任;(4)未按约定履行维修、物业管理等责任,给承租人造成人身财产损害的,应承担赔偿损失的责任;(5) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 。2、承租人的违约责任(1)未按约定交纳租金,每逾期一日,按应交纳租金的 nbsp; nbsp;向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的,出租人有权解除合同;(2)商位交付后 nbsp; nbsp; 个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业 nbsp; nbsp; 个月以上的,出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后,剩余部分予以退还,不足部分,出租人有权向承租人追偿;(3)从事违法经营活动,被有关管理部门处以吊销营业执照,或被处以罚款三次以上,给市场声誉造成不良影响的,出租人有权解除合同;(4)未经出租人同意,擅自将商位转租他人的,出租人有权解除合同;(5)因过错造成商位严重毁损的,承担赔偿损失的责任;十六、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,按下列第 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;种方式解决(1)提交位于 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;(地点)的 nbsp; nbsp; nbsp; 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;(2)依法向 nbsp; nbsp; nbsp;所在地有管辖权的人民法院起诉。十七、本合同未尽事宜,双方可协商后做出补充约定,补充约定及合同附件为本第 6 页 共 6 页十八、本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 nbsp; nbsp; nbsp;份,具有同等法律效力。其中合同正本一式两份,双方各执一份;合同副本一式 nbsp; nbsp; nbsp;份。签署时间 nbsp; 年 nbsp;月 nbsp;日 甲方(盖章)法定代表人或授权代表(签字)乙方(盖章)法定代表人或授权代表(签字)/p

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