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    2019年最新商场专柜租赁合同协议书范本模板

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    2019年最新商场专柜租赁合同协议书范本模板

    p第三条 nbsp;装修3.1 nbsp;装修费用由乙方自行承担,其设计方案须以盘石大厦风格为准并经甲方同意后方可实施,装修过程须遵守甲方制定的供应商装修管理规定。装修期间产生的水电费、管理费装修费等费用由乙方自行承担,装修完毕后须甲方验收合格后方可经营。3.2 乙方未按甲方规定时间完成装修的,或者乙方装修设计不符合甲方要求,接甲方整改通知后而未在甲方指定期限内按要求完成整改的,每延迟一日应向甲方缴纳 nbsp; nbsp; nbsp; 的违约金,甲方可从乙方的装修押金或结算货款中直接扣除此违约金,不足部分乙方仍须补交。3.3 nbsp;合同有效期内,甲方如因经营需要对营业场地作整改或局部的装修、翻修,乙方应分担所属专柜区域内产生的装修或翻修费用3.4 nbsp;乙方经营场内、场外的照明(含公摊面积的照明)用电、用水,以抄表量实计实收,单价以当地商业用电标价为准;乙方收到此费用通知时,于每月 nbsp; nbsp; nbsp; 日前向甲方交纳上月用水、用电合计费用。3.5 nbsp;遇不可抗力因素致使商场无法经营或政府征用商场土地或要求拆除,致使本合同约定事项无法继续履行,双方互不追究责任,本合同自行终止。3.6 nbsp;乙方租赁到期其装修归甲方所有。租赁期间,甲方或乙方提前解除合同,装修归甲方所有。第四条 双方责任 甲方责任 4.1 nbsp;甲方须于 nbsp; nbsp; nbsp;年 nbsp; nbsp; 月 nbsp; nbsp; 日将该商铺交付乙方装修和使用。 4.2 nbsp;合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。 乙方责任 4.3 nbsp;乙方务必于 nbsp; nbsp; 年 nbsp; nbsp; 月 nbsp; nbsp; nbsp;日前完成装修和设备到位并开始营业。4.4 nbsp;乙方应如期交纳租金。 第 4 页 共 5 页4.5 nbsp;租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行每月 nbsp; nbsp; nbsp; 日缴付,物业费按乙方经营面积加公摊面积计算,每平方每月 nbsp; nbsp; nbsp; 元交给甲方,合计每月 nbsp; nbsp; nbsp; 元交给甲方。4.6 nbsp;租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部和外部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途,对内部和外部的安全保障事宜责任全部由乙方承担。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 第五条合同的续签5.1 nbsp;乙方决定合同期满后不再续签的,应当在合同期满前二个月通知甲方,并同意在新供应商进场前予以撤柜。5.2 nbsp;合同期满,乙方仍在经营的,自本合同期满次日起至乙方撤柜日,本合同依然有效,双方仍按合同约定履行各自权利义务,在此期间,甲方有权要求乙方随时撤柜。5.3 nbsp;合同期满,若乙方欲继续经营,须在合同届满前 60 天以书面形式向甲方提出续约申请,经甲方同意后方可续约。合同结束后同等租金、同等经营项目,甲方优先考虑乙方签约权。第六条 nbsp;房屋的转让与转租6.1 nbsp;在租赁期内,甲方如需要出售房屋,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下有优购买权。乙方放弃优先购买权的,甲方应保证本合同对新房屋所有权人和乙方继续有效。乙方在租赁期内可部分或全部转租房屋。第七条其他7.1 nbsp;甲方如开设新店,乙方应予以支持,跟进拓展。7.2 nbsp;乙方在本合同签订时,应当向甲方提供营业执照,税务登记证等自身主体资格证明,同时提交有关产品生产、代理、批发、进口及专项经营许可证或证明文件,有专利、商标标识的还应提供国家颁发的获权证明。7.3 nbsp;乙方应对本合同保密。7.4 nbsp;本合同未尽事宜,双方协商解决,另行签订补充协议,如发生争议,任何一方均可向甲方所在的人民法院提起诉讼。7.5 nbsp;本合同双方签字,盖章或按手押后生效,本合同一式四份,甲方执三份,乙方执一份,具同等法律效力。7.6 nbsp;与本合同有关的补充协议、附件、附图、交接清单等与本合同同具法律效力。7.7 nbsp;甲乙双方均承认其已经审阅,理解本合同中的全部内容,并已充分意识到其在本合同下的义务和责任,也已经充分了解有利于合同一方的免责条款。7.8 nbsp;乙方销售的商品必须合法,乙方对其销售的产品承担全部责任,若甲方承担责任后,乙第 5 页 共 5 页方应按照甲方承担责任的数额赔偿甲方,甲方扣除。第八条合同附件合同期内以下文件作为合同附件a.乙方企业的营业执照 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;b.乙方企业的税务登记证国税、地税c.乙方企业的组织代码证 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;d.法人授权委托书 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; e.商标注册证f.商标使用权授权证明 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; g.增值税纳税资格证明h.身份证、卫生许可证、产品合格证 nbsp; nbsp; nbsp; i.特许经营项目需提供特许经营证书第九条补充事项9.1 乙方在甲方一楼入口西处敞开式经营。9.2 办理租赁合同所需费用由乙方承担。9.3 营业执照等证件由乙方自行办理,甲方只提供所需资料。9.4 租赁所产生的税费由乙方一次性缴纳给甲方 nbsp; nbsp; nbsp; 元/年。9.5 乙方在经营期间所发生的一切事故均由乙方承担。甲方(盖章)法定代表人乙方(盖章)法定代表人日期/p

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