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    2019年最新行政事业单位国有房屋租赁合同协议书范本模板

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    2019年最新行政事业单位国有房屋租赁合同协议书范本模板

    p租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁房屋;乙方逾期不交还的,甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权,经原批准机构批准,双方另行签订租赁合同。第三条 nbsp;租金、租金支付期限及方式(一)租金*(租赁期限不超过________年的)租金标准为每日每平方米 nbsp; nbsp; nbsp;元(提示符合有权机构批准文件的要求,注明是建筑面积还是使用面积),租金总额为人民币(大写) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;元。*(租赁期限超过3年的,每2年为一个档期确定租金标准)租金总额为 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元第1、2年,租金标准为每日每平方米 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元,租金额为人民币 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元;第3、4年,租金标准为每日每平方米 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元,租金额为人民币 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元;第5、6年,租金标准为每日每平方米 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元,租金额为人民币 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元;第7、8年,租金标准为每日每平方米 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元,租金额为人民币 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元;第9、10年,租金标准为每日每平方米 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元,租金额为人民币 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元。(二)支付期限 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; (提示每月/季/年支付一次,或全部租金一次性支付)。第 3 页 共 5 页(三)支付方式乙方须于每个支付期前[ nbsp;]日内将下一期租金以 nbsp; nbsp; nbsp;方式(支票、汇票等)汇入甲方指定账户 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; ,甲方向乙方开据合法票据。第四条 nbsp;房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;, 在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的用途,不得转租或分租给第三方。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。第五条 nbsp;房屋维护及修缮(一)甲方负责维修的范围、时间及费用负担 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;。(二)乙方负责房屋的日常维护,保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许(不允许)乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;,费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物,不得改变房屋结构,不得影响房屋安全。(三)租赁合同期满或解除后,乙方房屋装修、改善增设他物的处理 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;。 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 第六条 nbsp;房屋租赁保证金(一)本合同生效后 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;日内,乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币(大写) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 元。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。第七条 nbsp;房屋使用的有关费用租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为(一)乙方承担的费用水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、 燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等(提示应逐一列全)。上述费用的交付方式为 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;(提示甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等)。(二)甲方承担的费用甲方应承担的相关税款。第八条 nbsp;房屋交付及交还的期限、方式及验收(一)交付甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在房屋附属设施、设备清单(见附件)上签字盖章。第 4 页 共 5 页(二)交还乙方应于租赁期满或合同解除后 nbsp; nbsp; nbsp;日内,将房屋全部交还甲方,甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走,逾期未移走的,甲方有权处置。双方于房屋交接时在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。第九条 nbsp;合同解除的条件(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的;3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同1、迟延交付房屋 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;日以上;2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用;3、双方约定的其他情形 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同1、不支付或者不按照约定支付租金;2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用;3、未经甲方书面同意,乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方;4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏;5、利用该房屋从事违法活动;6、双方约定的其他情形 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;。第十条 nbsp;违约责任(一)甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的,应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算;(二)乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的,应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算;(三)乙方逾期不向甲方支付保证金或租金,除应如数补交外,还应支付应付金额 nbsp; nbsp; nbsp;的滞纳金(提示不低于银行同期贷款利率);(四)双方约定的其他责任 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;。第十一条 nbsp;合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不能解决的,按下列第 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;种方式解决(一)提交 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第 5 页 共 5 页第十二条 nbsp;其他约定事项双方需要约定的其他内容 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;份,双方各执一份,同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。附件房屋附属设施、设备清单甲方(章) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 乙方(章)住所 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;住所法定代表人(签字) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 法定代表人(签字)委托代理人 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 委托代理人电话 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 电话/p

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