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    2019年最新孵化场地办公科研专用租赁合同协议书范本模板

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    2019年最新孵化场地办公科研专用租赁合同协议书范本模板

    p四、场地交付及期限甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后7日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。五、场地的装修及维修1、场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用。乙方装修不得改变原场地设施或结构。如乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行改造的,乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批,甲方批准后方可施工。2、乙方搬出时,其所做装修或改造形成的附着物必须全部拆除,并恢复场地原状。3、甲方负责出租场地的日常维修工作,乙方租赁期间,其所租场地内相关设施如出现损坏,甲方负责相关维修工作,材料费用由乙方支付。六、场地的使用约定租赁期间,乙方应协助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作,具体约定如下1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度,认真落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密等各项工作,制定本企业的安全生产制度,指派专人负责安全工作,做到安全责任落实到单位职工,避免重大、意外事故的发生。2、甲方应配备合理的消防设施,但乙方在运营过程中有特殊要求时,应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并配备相应的消防设施或设备,甲方应予以协助。3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危险物品。4、乙方的作息时间应与甲方的作息时间同步。特殊情况下,乙方临时调整作息时间的,应通知甲方。5、乙方在租赁期间,必须遵守甲方大楼的管理要求,只能申请中国电信的网络及电话。如发现乙方私自使用其他网络或电话,甲方有权阻止乙方使用。6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人负责。场地内部的卫生由乙方自行负责。双方均有义务维持环境的整洁。7、合同期间,乙方所消耗的电费由乙方自行承担,甲方按月按实代为收取。七、合同的终止与变更1、本合同终止时,乙方应在 nbsp; nbsp; nbsp;日内腾空交还场地。乙方在搬出时应将场地打扫干净,否则甲方有权在乙方缴纳的合同保证金中扣除有关的清洁费用。2、本合同终止时,乙方必须按甲方关于退房的有关管理规定及本合同约定,与甲方办理书面的场地交接手续。乙方搬出后 nbsp; nbsp; nbsp;日内,场地内如仍有余物视为乙方放弃所有权,甲方有权处理上述余物。3、本合同期间,乙方因工作要求需调整租赁场地的或变更租金的,甲乙双方协商解决。4、本合同期满,乙方如要求继续租赁的,则需提前两个月书面向甲方提出,甲乙双方另行签订租赁合同,本合同期限不续延。在同等条件下,乙方享有优先承租权。八、合同的解除第 4 页 共 4 页1、租赁期间,除本合同另有规定外,任何一方提出解除本合同,需提前两个月书面通知对方。双方协商一致,中止合同。协商未达成一致的,本合同继续履行。其中甲方提出解除本合同的,应双倍返还租赁保证金,乙方提出解除本合同的,租赁保证金不返还。2、乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同并收回场地,所缴纳的租金及服务费、合同保证金不再退还乙方,如造成甲方损失的,还应由乙方负责赔偿(1)擅自将承租的场地转租、转让、转借的;(2)擅自将承租的场地改变用途或擅自与他人调换使用,经甲方通知拒不纠正的;(3)擅自拆改承租房屋结构或不当使用场地,影响他人,经甲方通知拒不纠正的;(4)利用承租场地从事违法活动,损害公共利益的;(5)拖欠租金、服务费超过________天的或连续两个月不能按时足额缴纳电费的。(6)乙方在租赁期间,不能履行本合同第六条“场地的使用约定”,影响中心大楼正常工作秩序。九、违约责任1、因乙方违反安全、消防制度,发生火灾或其它事故而给甲方或其它企业造成经济损失的,乙方应承担全部的法律责任。2、乙方逾期支付租金、服务费或其他费用的,甲方有权按逾期数额的万分之五/天向乙方加收滞纳金并有权限制乙方财产或设备的搬出。3、因甲方原因如场地权属争议等导致乙方无法正常使用场地的,乙方有权解除本合同。4、因甲乙双方中任何一方无故违约的,违约方必须赔偿另一方半年房租的损失(按甲方当年收取乙方房租标准)。十、因不可抗力原因导致场地损坏和造成损失的,本合同终止,甲乙双方互不承担责任。十一、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决并签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。十二、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。签署时间 nbsp; nbsp;年 nbsp; nbsp;月 nbsp;日甲方(盖章)法定代表人或授权代表(签字)乙方(盖章)法定代表人或授权代表(签字)/p

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