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    2019年最新多功能综合性酒店经营房屋租赁合同范本模板

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    2019年最新多功能综合性酒店经营房屋租赁合同范本模板

    p八、租赁乱物物业的经营管理模式 1、甲方只出租物业给乙乙方,由乙方独立自主守法法经营,按时向甲方缴纳租租金。 甲方不参与与乙方的经营管理,不承担担经营的盈亏风险,不参与与分享乙方的经营收益。 nbsp; 2、该房屋广告位约定乙方租赁该房屋后,可自行决定在乙方所承租的建筑物场地发布广告,但不得损坏房屋整体结构。 九、双方权利与义务 nbsp;1、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权;保证房屋租赁事项已履行本村村民代表议事等民主管理程序,并经表决通过;保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益,并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。如因上述原因导致合同解除或影响乙方的正常使用,乙方解除合同的甲方应退还乙方已支付的租金,并支付相应的利息,同时甲方应按乙方已支付房屋租金总额的_____赔偿乙方的损失。 2、甲方应保证租赁房屋可用于住宿等商业用途,水电暖及消防等各项基础配套设施齐全完善,并经相关部门验收合格,乙方能够办理相关证照和营业手续,甲方应予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因导致乙方无法办理相关证照和营业手续,如迟延办理,则因此延误的租期免费顺延,并按已支付租金的_____‰按日支付违约金;如最终根本无法办理,则乙方有权解除本合同,并不承担任何违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金,并支付相应的利息,同时甲方应按年租金总额的日_____‰赔偿乙方的损失。3、租赁赁期间,乙方拥有该租赁物物业的使用权、经营权和转转租权。4、乙方须按按时缴交租金,逾期缴纳则则按应付租金额每日_____‰扣罚罚滞纳金,逾期超过一年未未交租金的视为乙方违约约,甲方有权解除合同。 nbsp; 5、租赁期期满,如甲方继续出租上述述物业的,在同等条件下,,乙方享有优先租赁权。 nbsp;租期届满及续签的合同的租期届满,乙方应返还该房屋。返还房屋时应经甲方验收认可,并相互结清各自承担的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添置的未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等,乙方有自由处置权。已形成附合的部分,如租期届满,双方协商处置;如果由于甲方违约解除合同的,则甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等各项费用;如由于不可归责于甲乙双方的原因解除合同的,则甲方应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失及改扩建应分摊的费用。 第 4 页 共 4 页6、甲方应配配合和协助乙方办理有关经经营手续包括用章、营业执照等,相关费用由乙乙方负责。 房屋租赁期间,与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承担费用。因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。7、租赁期间,乙方发现该房屋主体结构有损坏或故障时(非乙方原因造成的)应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修并于 3 日内修复(出现较大的问题另行协商),逾期不维修、不修复,影响乙方使用的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。 十、本合同终止的条件 1、甲乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行部分的相应租金。 (1)不可抗力因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。 (2)政策性拆迁租赁期间如遇房屋拆迁,甲方同意乙方参与拆迁人的拆迁补偿谈判,乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿。十一、其他约定 1、本合同中约定的甲方违约的各种情形下的违约责任及损失赔偿承担,除适用各该条款约定外,同时适用本项之约定,即甲方除应承担单项情形下的违约责任和损失赔偿外,还应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等费用。乙方违约应承担违约责任并赔偿甲方损失。2、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同、其补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 3、甲、乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决;协商解决不成的,可依法向出租房屋所在地人民法院起诉。 4、本合同连同附件一式两份,甲、乙双方各持一份,自双方或其授权代表签字盖章后生效。 甲方(出租方) nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 乙方(承租方) 代理人 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 代理人 联系电话 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 联系电话 年 nbsp; 月 nbsp;日 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;年 nbsp; 月 nbsp;日/p

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