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    2019年最新房屋转租合同协议书范本模板

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    2019年最新房屋转租合同协议书范本模板

    p六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的 nbsp; nbsp; nbsp;日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可 使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前 nbsp; nbsp; nbsp;日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的, 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态第 4 页 共 6 页1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 nbsp; nbsp;日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按( nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;币) nbsp; nbsp; 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互 结清各自的费用,方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下 列情况除外(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迀的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已 被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的 nbsp; nbsp; nbsp;倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失 的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 nbsp; nbsp; nbsp;日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。(三)乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过 nbsp; nbsp; nbsp;月的。十、违约责任1、该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的 nbsp; nbsp; nbsp;日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款。第 5 页 共 6 页2、在房屋转租期间,非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的 nbsp; nbsp; nbsp;倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附 属设施的,甲方可以要求乙方 nbsp;(恢复房屋原状/赔偿损失)。4、房屋转租期间,在非本合同规定的情况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的 nbsp; nbsp; nbsp;倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。十一、其他条款1、甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,由区、县 房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的,由 nbsp; nbsp; nbsp;(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手 续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的, 所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。2、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件(二)(三)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。3、甲、乙双方在签署本合同时,均具有完全民事行为能力, 对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如 一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、乙双 方共同任选一种)(一) 提交 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;仲裁委员会仲裁;(二) 依法向人民法院起诉。5、本合同连同附件一式 nbsp; nbsp; 份。其中甲、乙双方各执一份,( nbsp; nbsp; nbsp; 区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份,以及 nbsp; nbsp; nbsp; 各一份,均具有同等效力。转租方(甲方)国籍法定代表人注册证明/身份证号码住址邮编电话第 6 页 共 6 页委托代理人签名盖章签约日期签约地点受转租方(乙方)国籍法定代表人注册证明/身份证号码住址邮编电话委托代理人签名盖章签约日期签约地点经纪人机构名称经纪人姓名经纪人资格证书编号/p

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