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    2019年最新房屋转租协议书范本模板

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    2019年最新房屋转租协议书范本模板

    p五、其它费用和履约保证金1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、卫生费、等费用由乙方承担。2、甲方根据乙方实际使用量,按照国家规定的价格向乙方收取水、电、气费用,水、电、气费按月支付,每月支付上月的水、电、气费。水、电、气费的标准,甲方有权根据政府的相关调整需要进行调整,但应书面通知乙方,从通知到达乙方的次日起,双方按调整后的标准结算。3、乙方对产生的生活垃圾自行处理,相关费用由乙方承担。4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金 nbsp; nbsp; nbsp; 元。本合同终止,乙方结清各种费用和款项且未对甲方房屋产生其他损坏后,甲方将该保证金返还乙方;如乙方未结清各种费用和款项或对甲方房屋产生其他损坏,甲方有权将该保证金先折抵乙方债务,不足部分由乙方补足。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后_______天内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。若乙方未及时通知甲方,所产生的费用应由乙方自负。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。若乙方不承担的,甲方有权扣留乙方的保证金。3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前 7 日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。七、转租、转让和交换1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。第 4 页 共 5 页2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。八、房屋返还时的状态1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_______ 元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。3、合同终止后,乙方已对该房屋进行的改建、扩建或装修不可拆除,应维持原状,无经济补偿问题。九、违约责任1、乙方迟延支付租金或各项费用,每迟延一日向甲方支付相当于房屋月租金_______的违约金,迟延超过_______ 日,甲方有权解除本合同。2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的,甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益,经甲方书面通知,乙方未在_______日内改正的,甲方有权解除本合同。3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,或擅自将房屋转租或允许第三方使用,或擅自改变房屋用途,或擅自设立广告牌,甲方有权解除本合同,或责令乙方立即改正,或强制乙方立即改正,或替代乙方完成改正行为,相关费用由乙方负担。4、一方违约,另一方解除或终止本合同,违约方支付守约方相当于_______个月房屋租金的违约金。5、在转租期间,如出现以下情况,甲乙双方的租赁合同自动解除(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。6、本合同解除或终止后,乙方未能如期腾出并返还房屋,视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权,甲方可任意处置,可强制打开房屋门锁,更换门锁,将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置。由此给乙方造成的损失由乙方自负,给甲方造成的损失由乙方承担。十、不可抗力合同期内如遇不可抗力,包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形,致使本合同不能或部分不能履行,双方互不承担责任,但双方均有义务避免损失的扩大。十一、法律适用、管辖和生效本协议适用中华人民共和国法律,由房屋所在地法院管辖。本协议由双方签章,乙方支付甲方履约保证金后生效。第 5 页 共 5 页本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;乙方 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 时间 nbsp; nbsp; 年 nbsp; nbsp; 月 nbsp; nbsp; 日 nbsp; nbsp; nbsp; 时间 nbsp; nbsp; 年 nbsp; nbsp; 月 nbsp; nbsp; 日/p

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