2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本开云官方登录网站网页版,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看开云官方登录网站网页版,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
开云官方登录网站网页版在哪下载安装?开云官方登录网站网页版好用吗?
作者: 巩广琼 2024年04月18日 14:43437.64MB
查看617.24MB
查看86.4MB
查看726.0MB
查看
网友评论更多
327缪胜娅g
X光下狗吃东西时肚子里➓🏕
2024/04/18 推荐
187****8604 回复 184****2340:港府精准化封锁检测提速 12小时内即解封🈵来自随州
187****4364 回复 184****1258:三峡大坝 云海如画❞来自义乌
157****1527:按最下面的历史版本⚠⚶来自临沂
6832庞纪亨840
俄安全会议秘书:中东各方需保持克制🐪🎸
2024/04/17 推荐
永久VIP:以色列战时内阁确定将对伊朗进行反击💓来自兰州
158****8972:广东多地现日晕!强对流天气即将登场🈚来自中山
158****4772 回复 666🐀:如何看待3月一些经济指标有所回落?国家统计局回应🎤来自内江
649郭宇罡mt
唐驳虎:美国4000万贫困人口?不讲标准就是耍流氓❡🐎
2024/04/16 不推荐
娄才萱vk:大阪市设立对策总部应对小林制药红曲保健品事件⚟
186****7641 回复 159****4679:黑龙江24日新增新冠确诊35例 无症状感染者20例㊙