资产评估异议书三篇

法不予认定。 此致 XX 市人民法院 异议人代理人 20XX 年 9 月 17 日 的经济原则， 对异议人极为不公。 因此， 对资评报 （20XX） 沪第 096 号的评估咨询报告应依了基本 的评估原则独立性、客观性、公正性、科学性及专业性的工作原则和贡献原 则、 替代原则和预期原则司未尽到资产清查、评定估算、汇总审 核等义务，导致评估结果严重偏离客观事实，有失公正。该评估报告违反容”主要 为工程款，这显然超出了该企业的经营范围，令人不解。 综上所述，我们有理由相信，资产评估公 第 7 页 共 7 页 万元。20XX 年 1 至 5 月其他应收款清查评估明细表显示“业务内额同 20XX 年，而 20XX 年 1 至 5 月“其他应收款”从 110 万急剧飙升至 394 20XX 年 12 月 31 日资产负债表“其他应收款”为 110 万元，20XX 年的应收 款数项设备之后， 企业固定资产并未显示相应增加， 令人怀疑。 二、企业应收款与其主营业务的性质不符合 年 1 至 5 月其他应付款清查评估明细表显示企业购买沙发、电 视机、 音箱等设备， 但购买上述多为 76.11 万元， 而 20XX 年 1 至 5 月相应数额飙升至 425.88 万元。20XX 日资产负债表“其他应付款”为 74.95 万元，20XX 年 12 月 31 日 “其他应付款” 具体理由如下 一、企业应付款用于购买资产，而资产总额并未相应增加 20XX 年 12 月 31负债在短时间 之内急剧飙升，资产与负债变化趋势之间缺乏对应关系，不符合持续稳定经营企 业的正常逻辑。报告，特提出异议如下 事实和理由 异议人认为该评估报告事实认定不清，XX 有限公司的流动资产和股东权益在 20XX 年 5 月 31 日的市场价值 的资评报（20XX）沪第 096 号的评估咨询议人 被异议人 法定代表人 地址 异议事项 就资产评估公司关于 XX 有限公司部分 XX 月 XX 日 第 6 页 共 7 页 篇三篇三财产评估异议书财产评估异议书 异；因此，对资产评估报告书应依法不予采用，请贵院撤销该评 估报告。 异议人XXX XXXX 年、正确，评估价 值严重偏离低于资产实际价值；违反了评估的客观性与专业性的工作原则，对异 议人极为不公原则，所 作出的估价结论与客观合理价格不符。 综上所述，出具该资产评估报告书的评估所采用依据不全面X 元/， 显然已严重偏离了市场的实 际价值。由此可见，该评估公司根本没有做到坚持独立、客观、公正的 花园等，成交均价亦都在 XXX 元/以上。而评估公 司的估价结果折合单价却为 XXX 元/及 XX力较大的区域，成交价一般均在 XXX 元/左右，附近其等级相当 的 XX 新城、XX 花园、和 XX有 XX 区最 大的公园XX 公园，环境优势明显，且有区政府进驻，周边商品房集中，是二 手市场发展潜XX 小区位处于 XX 区中部， 是 XXX 市的高尚住宅小区，建有大型豪华会所，配有多种设施，附近调整期，不过从 XX 区近期二手房交易情况看来，价 格基本保持平稳，高中档楼盘成交仍继续上升。而 X评估的房价严重低于市场的实际价格。根据 XXX 的楼盘整体质素、市政配套设 施的日渐成熟，楼市虽进入XXX 元及不交吉价为 XXX 元的资产评估报告书。现就该份房屋评估报告书，特提出以 下异议 该区人民法院执行局 关于 XXX 的房产，贵局委托 XX 有限公司进行评估，并已作出交吉评估价为 X 年 6 月 17 日 第 5 页 共 7 页 篇二篇二评估异议书评估异议书 XX 资产评估报告书应依法不予认定。 此致 某某中级人民法院 异议人XX 市某某总公司 20X的经济原则，对异议人极为不公；故该资产评估报告书无效。因此， 对“某某评报字20XX第 015 号”反了基本的评估原则 独立性、客观性、公正性、科学性及专业性的工作原则和贡献原则、替代原则和 预期原则、 正确， 评估价值严重偏离低于资产实际价值； “某某评报字20XX第 015 号”资产评估报告书违综上所述，出具该资产评估报告书的注册资产评估师不符合法定的资产评估 资格条件； 评估所采用依据不全面解， 想当然的闭门造车，都造成了此次评估价值的严重低估。有失公正。 第 4 页 共 7 页 具 有很大的任意性。 另外， 由于评估人员对真实情况包括地段、 交通、 通讯、 水电等缺乏起码的了是“我们未能取得房屋所占用土地 的准确面积，而是根据房屋的建筑面积，结合容积率指数综合确定的”估算，空置”，真实情况却是，一楼为门面，二、 三楼为办公室。 明明有房地产证明和地籍图， 此次评估报告却评估报告中“建筑物组成特点与现状”与客观事实不符。如三层办公楼， 此次报告中称“一楼为门房，二、三楼会计师事务所评估的重置成 本为 5397143 元，两者相差竟然高达 335 万多元。 4、 本次场价值相差甚远。异议人之大酒店此次评估时 重置成本为 2045774.40 元，而距今仅一年的同样由时亦不应扣减土地出让金。（已缴纳土地出让金的，返还给企业安置职工） 3、房屋重置成本基数太低，与市实际土地作价还不到 413 元/。而我公司在改制时将土地用于安置职工，免收土地出让金的，故此次评 估 689 元/ ，仅为原评估价值的 66。 不仅如此，此次评估时还扣减了土地出让金 40，这样局审核同意），而 此次评估却评为 887.03 元/的基础上还下浮 24.6和 14.9，即不到经 XX 市某某地价评估事务有 限公司评估为 1032.66 元/（该评估报告业经 XX 市土地管理租赁的物业，当然均属商业用地，但此次却 被认定为综合用地。一年前（20XX 年 12 月 27 日）评估报告置土地使用证附图的数据而不顾，只评估为 1057.8 。 2、评估宗地内有酒店、门面和对外64 ， 其差幅高达评估面积的 334。再如，江汉北路乙地的实际面积是 1899.60 ， 而此次 共 7 页 1、 以江汉北路甲地为例，此次评估面积 5002.05 ,而实际面积为 18703.应遵循客观性、科学性、专业性的工作原则和贡献原则、替代原则和预期原则的 经济原则。 第 3 页一会计师事务有限责任公司对 同一资产的评估值有天壤之别，其资产被评估的价值之低，显然背离了资产评估 家标准和市政府规定，此次评估的资产 与其价值完全不符，与 20XX 年 1 月 15 日 XX 市另场勘估”。 第三、评估面积和价格与实际面积和价格严重背离。 由于评估师不符合法定的条件，不采用国区二OOO年度房屋重置价格的通知 。 3、评估人员应收集及现场勘察核实，而此次评估人员却是只到“现用 关于 XX 城区二 OO 二年度房屋重置价格的通知 ， 而此次评估报告是采用已过时的 关于XX城91-1999房 地产估价规范，而仍旧运用城镇土地估价规程（试行）。 2、 房地产评估取价依据应采不全面、正确，因而此次评估无效。 1、没有采用城市房地产市场估价管理办法和国家标准 GB/T502师事务有限责任 公司就没有签字权。没有签字权的评估报告当然是没有法律效力的。 第二、评估所采用依据评估机构专职执业，只能在该机构有签字 权”的规定注，A 某某和 B 某某在 XX 某某会计司这一评估机构专职执业。按照注册资产评估师执业资格制度暂行规定第二 十六条“注册资产评估师只能在一个不具有执业资格。 2、 从执业证书反映的工作单位来看，两人均不在 XX 某某会计师事务有限责任公 盖培训专用章”的管理规定，二人均没有通过 20XX 年年检，没有确认继 续执业效力的执业证书，显然都知识的更新培训。在两次注 册的间隔期内，接受培训时间不少于个学时。培训后由注册管理部门在注册 证上加符合年检要求的，由年检主管部门加盖年检合格章”和第九 条“注册资产评估师执业期间，应主动接受资产评估条“已办理注册登记的注册资产评估师应主动接受注册管 第 2 页 共 7 页 理部门的年度检查，996 年 7 月 25 日国家国有资产管理局发布的 注册资产评估师执业资格注 册管理暂行办法 第十了 20XX 年的业务培训，通过 了 20XX 年年检，但是 20XX 年却未通过年检。 依照 1。20XX 年、20XX 年均未通过年检，即该证书 早已丧失了效力。注册资产评估师证书 B 某某参加而来。从这张无效的复印件反映的内容来看，该证书的检验登记时间是一九九 九年六月三十日，其有效期是一年不符合法定资格条件。 1、A 某某的注册资产评估师证书是从一张盖有“再次复印无效”的复印件上复 印015 号”资产评估报告书参加评估项目的人 员是 A 某某和 B 某某，从其提供的资格证书来看，显然产评估师担任，评估报告至少由二位注册 资产评估师签署方为有效。” 然而，“某某兴评报字20XX第 资格制度暂行规定第二十四条明确规定“资产评估机构接受委托承接的 评估项目，其项目负责人只能由注册资书无效。 1995 年 5 月 10 日，国家人事部和国家国有资产管理局颁布的注册资产评估师 执业报告书的注册资产评估师不符合法定资格条件。因此，该“某某评 报字20XX第 015 号”资产评估报告及其占用土地的“某某评报字 20XX第 015 号”资产评估报告书，特提出异议如下 第一、此评估资产评估异议书 异议人XX 总公司，住所XX 就XX有限责任公司关于XX市某某总公司部分房屋 第 1 页 共 7 页 资产评估异议书资产评估异议书三篇三篇 篇一篇一资产评估异议书