延期交房催告函三篇

年 x 月 x 日 方违约责任的全部合同权利。 特此函告。 购房人xx 第 9 页 共 9 页 20XX结果或承诺的书面文件发送给本人， 或者以电子邮件的方 式发给本人，联系邮箱 XX。本人保留继续追究贵则， 向贵方致函，请贵方及时就关于要求立即交付 XX 房屋的催告函及上述问题 进行作出书面承诺， 其。 六、买受人要求 本着友好协商、 及早入住、 避免产生延期交房的相关责任、 避免事态扩大的原全， 买受人将拒绝接收房屋并向有关部门举报出卖人的违规行为， 且由此 产生的延期交房责任由出卖人承担的全部证明文件， 达到交房标准， 方可通知买受人办理交接手续。 出卖人不出示证明文件或证明文 件不齐 年11月1日至交房日的全部房 租。 五、 出卖人应按正规程序履行商品房交接义务， 应取得国家规定房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的租房合同及缴 纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从20XX约金。 四、 对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题， 最高法院司法解释明确 规定，在延期交能履行交房，买受 人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利 息，并支付违房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者 可以要求解除合同。因此，出卖人从催告之日起3个月内应不 三、 根据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 解释的规定，开发商延迟交的违约金， 如协商不成， 买受人将采取法 第 8 页 共 9 页 律手段保护自己的合法权益。 可合同第九条中约定的违约金， 要求出卖人依据对等原则按照第七条约 定的相应比例支付逾期交房及解除合同人在签订合同时使用 格式合同，对违约责任的约定并非与买受人商定的结果，属于霸王条款。所以买 受人不认显不符合权利义务对等的原则，依据合同法及高 院相关司法解释， 属显失公平的可变更可撤销条款。 且出卖 相差四倍， 买受人逾期付款超过三十日和出卖人逾期交房超九十日的相关违约金 分别相差一百倍和三倍，明期付款的违约责任与第九条出 卖人逾期交房的违约责任的约定中， 买受人逾期付款和出卖人逾期交房的违约金约金，违约金的补偿形式为现金，并且从11 月1日起计算。 二、鉴于本商品房买卖合同中第七条买受人逾小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人逾期交房已构成违约，必 须按照第九条约定履行按日补偿违可抗力的， 不能免除责任。 本法所称不可抗力， 是指不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况。 本行合同的， 根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人 迟延履行后发生不交房的事实，买受人提出催告意见如下 一、 合同法第一百一十七条【不可抗力】解释因不可抗力不能履，告知本人延期交房至11月15日，并于11月8 日到售楼处领取办理交付手续的通知。 关于出卖人延期房日期为20XX 年10月31日前，但至今尚未交房，仅于20XX 年10月30日接收到了出卖人的电话XX 年 x 月 x 日与你公司签订了 商品房买卖合同 ， 合同编号 xxx， 合同第八条约定了交 9 页 篇三篇三房屋延期交房催告函房屋延期交房催告函 致 XX 有限公司 买受人于20 x 号楼 x 单元 x 层 xxx 号 催告人 20XX 年1月1日 第 7 页 共师费、诉讼费、误工费、房款利息及期间所产生的租金 成本 特此函告。 第 6 页 共 9 页应 的法律手段就贵方的违约行为追究贵方的法律责任， 并要求贵方承担期间所产生 的损失，包括但不限于律究贵方违约责任的全部合同权 利， 并视贵方整改或协商情况决定是否进行房屋交接。 如有必要本人将采取相xxxxxxxx。否则如贵方严重延误交房，因此产生的 延期交房违约责任均由贵方承担。 本人保留继续追题进行作出书面承诺， 其结果或承诺的书面文件发送给本人， 或者以电子邮件 的方式发给本人，联系邮箱 、 避免事态扩大的原则， 向贵方致函，请贵方及时就关于督促及时交付 XX 小区房屋的催告函及上述 问延期交房责任由出卖人承担。 买受人要求 本着友好协商、 及早入住、 避免产生延期交房的相关责任示证明文件或证明文 件不齐全，买受人将拒绝接收房屋并向 有关部门举报出卖人的违规行为，且由此产生的交接义务， 应取得国家规定的全部证明文件， 达到交房标准， 方可通知买受人办理交接手续。 出卖人不出，请出卖人赔付买受人从20XX 年1月1日至交房日的全部房租。 五、 出卖人应按正规程序履行商品房院司法解释明确 规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的租房合同及缴 纳房租的收据证明行同期贷款利支付利息，并支付违约金。 四、 对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题， 最高法日起3个月内应不能履 行交房， 买受人将保留提出解除合同的权利， 同时要求出卖人返还购房款及依据 银仍未履行， 当事人 第 5 页 共 9 页 一方请求解除合同的，应予支持。因此，出卖人从催告之合同法第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋 或者买受人迟延支付购房款， 经催告后在三个月的合理期限内 三、 根据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 解释第十五条规定根据间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同 类房屋租金标准两者中较高的金额进行赔偿。产评估机构评定 的同地段同类房屋租金标准确定。 出卖人需按照合同约定违约金或按照逾期交付 使用房屋期款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的， 按 照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地偿额可以参照以下标准确定逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人 民银行规定的金融机构计收逾期贷额。第十七条规定商品 房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法， 违约金数额或者损失 赔为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失 为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数问题的 解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约 金超过造成的损失30到指定卡户或者现金一次性发放。 二、 根据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干的补偿形式为现 金，违约金需从20XX 年1月1日起按日计算，至交房当日，并于交房日将现金一 次性打30日告知的义务，因此，出卖人逾期交房 已构成违约， 必须按照第九条约定履行按日补偿违约金， 违约金， 本小区发生的延期交房不属于不可抗力及由于政府有关部门及其它有 关部门的原因，且贵公司未能尽到提前， 若不符合相关法规属贵公司过错不属于不可抗力及由于政府有关部门及其它有 关部门的原因。 综上所述第 4 页 共 9 页 业确实无法停工的， 经市政府同意后实施， 贵公司若符合相关法规无需进行停工， 停止道路工程、 水利工程、 土地整治等土石方作业， 对于重大民生工程和重点项目涉及土石方作 ，裸露地面加强覆盖，防止扬尘产生，城 市建成区停止各类建设工程土石方作业、 房屋拆迁 （拆除） 施工天气应急预案（20XX 年修订） 4.2.2分级响应措施规定各 类施工工地裸露场地增加洒水降尘频次合相关法规属贵公司过错不属于不可抗力及由于政府有关部门及其它有 关部门的原因。 根据XX 市重污染全落实防尘、抑尘、降 尘措施的工地，一律依法实行停工整治。贵公司若符合相关法规无需进行停工， 若不符好打赢大气污染防治攻坚战行动方案第21条规定 对各类施工扬尘源实行“一票停工制” ，即未能按要求完起30日内告知买受人的；2由于政府有关部门及其它有 关部门的原因。 根据XX 市20XX 年持续打除双方协商同意解除合同或变更合同外， 出卖人可据实予以延期 1.遭遇不可抗 力，且出卖人在发生之日不可抗力， 是指不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况。根据本合同第八条规定如遇下列特殊原因， 或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人 迟延履行后发生不可抗力的， 不能免除责任。 本法所称 一、 合同法第一百一十七条【不可抗力】解释因不可抗力不能履行合同的， 根据不可抗力的影响，部分 至今未收到贵公司任何关于延期交房原因的通知。 关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下 ，合同编号XX， 合同第八条约定了交房日期为20XX 年12月31日前，但至今尚未交房，且买受人告函 致 XX 市 XX 有限公司 买受人于 20XX 年1月1日与贵公司签订了商品房买卖合同 年 月 日 第 3 页 共 9 页 篇二篇二开发商延期交房催告函开发商延期交房催决定是否进行房屋交接。 特此函告。 XXXX 小区 X 号楼 X 单元 XXX 购房人 延期 交房违约责任均由贵方承担。本人保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利， 并视贵方整改或协商情况文件发送给本人， 或者以电子邮 件的方式发给本人，联系邮箱 XX。否则如贵方严重延误交房，因此产生的方及时就关于督促及交付 XX 小区所购房屋使用的函及上 述问题进行作出书面承诺， 其结果或承诺的书面 本着友好协商、 及早入住、 避免产生延期交房的相关责任、 避免事态扩大的原则， 向贵方致函，请贵及缴 纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从20XX 年1月1日至交房日的全部房租。 买受人要求租金赔付问题， 最高法院司法解释明确 规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的租房合同卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利 息，并支付违约金。 五、对于延期交房期间买受人外租房屋的可以要求解除合同。因此，出卖人从催告之日起3个月内应不能履行交房，买受 人将提出解除合同，同时要求出同纠纷案件适用法律若干问题的 解释的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者 能以此为理由推延交房，从 催告之日起3个月内必须交房。 四、根据 最高人民法院关于审理商品房买卖合开发商与购房者之间是商 第 2 页 共 9 页 品房买卖合同关系，两者是独立的。因此，开发商不以及开发商与购房者之间是两个不同的法律关系， 开 发商与施工公司之间形成的是建筑工程施工合同关系， 元/月/户补贴，并且从8月起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放。 三、开发商与施工公司之间 现金形式发放。 二、依据出卖人的承诺， 从8月1日起， 每月按月兑现短信通知承诺的额外补贴400现，将现金 打到指定卡户或者现金发放， 20XX 年1月1日至20XX 年8月31日的违约金一次性以因此， 出卖人必须按照第九条约定履行 按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，并且从9月1日起按月兑不可抗力， 是指不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况。 本小区发生的延期交房不属于不可抗力， 或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人 迟延履行后发生不可抗力的， 不能免除责任。 本法所称、合同法 第一百一十七条 【不可抗力】 解释 因不可抗力不能履行合同的， 根据不可抗力的影响，部分，每户给予额外补贴400元/月/户补贴。 关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下 一今尚未 交房，只是于20XX 年7月30日接收到了出卖人的延期交房短信，通知延期交房并 从8月1日起 ，合同编号 A20XX00 xxxx，合同第八条约定了交房日期为20XX 年12月31日前，但至延期交房催告函 致 XX 有限公司 买受人于20XX 年5月11日与该公司签订了商品房买卖合同 第 1 页 共 9 页 延期交房催告函延期交房催告函三篇三篇 篇一篇一延期交房催告函