北京市个人房屋租赁合同协议书范本模板

摘要： 1、第六条 房屋维护及维修1、 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。2、 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方2、应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除1、 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第 4 页 共 6 页2、 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付房屋达_日的。(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(4)其他。4、 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：(1)不按照约定支付租金达_日3、的。(2)欠缴各项费用达_元的。(3)擅自改变房屋用途的。(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。(7)擅自将房屋转租给第三人的。5、 其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任1、 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。2、 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向4、对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。3、 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4、 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。5、 _第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项_。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的5、附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第 5 页 共 6 页出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍：联系方式： &6、nbsp; 委托代理人：联系方式：_年_月_日 _年_月_日附件一房 屋 交 割 清 单第一条 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额第二条 其他相关费用项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数水费 上网费 电费 车位费  7、; 电话费 租赁税费 第 6 页 共 6 页收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生费 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日交房确认 甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明：_。退房日期： 年 月 日退房确认甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：