个人房屋租赁出租合同协议书范本模板

摘要： 1、第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备检查维修后，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）、门窗及设施设备完好，交乙方使用。租赁期间，出现的损坏（不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的除外），由乙方及时维修，保证房屋及设施设备完好。第五条 租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 第 3 页 共 4 页2乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，签订好互换用房协议后，方能互换用房（甲方应当支持乙方的合理要求）。 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水2、电、气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方必须注意安全，防火、防盗、开窗通风，如有一切安全事故，甲方一律不负任何责任。乙方必须维护好房内的门窗、墙壁及室内物品，正确使用水、电、气、闭路等，讲究卫生，合同期满后交清洁卫生房。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。第七条 甲方收乙方保证金 ，乙方退房时，保证房屋及设施设备完好，并结清水、电、气、收视、电话、卫生、物管等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方全部押金。第八3、条 违约责任 1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3乙方逾期交付租金，除补交所欠租金外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条 免责条款 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 24、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事宜 1 、 5、 _ 2 、 第 4 页 共 4 页第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式_份，甲乙方各执_份。从签字之日起生效，到期自动作6、废。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话：住址： 住址： 附：身份证复印件 附： 身份证复印件_年_月_日 _年_月_日