厂房买卖过户一般流程介绍

摘要： 1、民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 来自：中工招商网 前款第项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人屋所有权证书或者房地产权证书； 证明房屋所有权发生转移的材料； 其他必要材料 所有权转移登记，应当提交下列材料： 登记申请书； 申请人身份证明； 房手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证买的人只要带上身份证就可以申请房屋 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等； 去办理过户出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通2、知书4、厂房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 人办证委托书，受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 的注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表金 ，一般需要十五个工作日左右 4、厂房过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 三、厂房过户 3、厂房过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的3、金额一定要和签订合同上面的金额一样 如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字) 2、申请材料准备证过户不经过厂房中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场( (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 二、厂房过户的重要阶段 1、房产件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 应提交中标确认书、拍卖成交确认书、4、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于*福地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (证，应提交公证厂房买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，厂房买卖合同书，(按规定需公需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明 如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份 买方房卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如下的资料： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 厂厂房买卖过户一般流程介绍厂房买卖过户的一般流程介绍 一、厂房过户的准备阶段 需要准备