房屋抵押合同协议书范本模板

摘要： 1、第四条 甲乙双方的义务4.1 甲方的权利义务：4.1.1 甲方有权要求乙方按时交付抵押物契据、证件。4.1.2 对乙方交来抵押物契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁。4.1.3 在乙方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。4.1.4 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押物。如乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止该侵害抵押物的行为并有权要求其再提供担保。4.1.5 出现主合同及本协议中约定的实现抵押权的情形，甲方有权依据合同约定实现抵押权。4.2 乙方的权利义务：4.2.1 乙方应当保证在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有2、效的。4.2.2 乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。4.2.3 乙方应当保证抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。4.2.4 抵押物由乙方自行保管并使用，乙方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应及时告知甲方并提供新的担保。4.2.5 乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。4.2.6 未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;3、不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。4.3 特别约定4.3.1 乙方保证在该房屋抵押给甲方之时，该房屋上不存在任何租赁、被抵押的情况。若乙方在签订本协议时对该房屋上存在的租赁关系、被抵押情况有所隐瞒，自甲方知晓此事之日起 3日内，乙方负责解除该租赁关系和抵押关系。4.3.2 当出现本协议所约定的或法律规定的实现抵押权的情况时，甲方有权依法实现抵押权，若甲方在实现抵押权时发现该房屋上存在乙方所隐瞒的租赁关系，且该租赁关系成立于甲方的的抵押权设立之前，乙方应立即解除租赁关系。若该租赁关系未得到解除，在将该房屋过户给甲方之后，乙方应按照市场价格乘以租赁合同剩余的租赁期限一次性向4、甲方支付房屋占用费。第五条 抵押权的实现下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：(1)乙方未按时足额偿还借款本金及利息。(2)乙方未按本协议第 4.2.4 之约定另行提供担保。(3)在办理抵押登记后，甲方未经乙方同意将房屋出租。第六条 抵押权的消灭第 4 页 共 4 页6.1 乙方在约定期限内履行债务。6.2 法律规定的担保物权消灭的其他情形。第七条 违约责任7.1 按照本合同第四条约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。7.2 对于乙方交付的抵押物契据证件，若甲方5、保管不当造成毁损灭失，甲方应当承担相应的赔偿责任。7.3 乙方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款本息总额_的违约金。7.4 乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。7.5 一方或双方因不可抗力事件而导致其无法履行本合同项下义务的，既不视为违约也不承担违约责任。但应尽其最大努力采取任何必要的措施以防止或减少可能给对方造成的任何损失和损害。第八条 争议的解决本合同受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律解释。如合同履行中发生争6、议，由各方协商解决，协商不成可向武汉仲裁委员会申请仲裁。第九条 合同的生效及其他9.1 本合同经双方签字和/或盖章后即告成立并生效。9.2 未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不符之处，以该补充协议为准。9.3 如本合同部分条款依法或因其他原因终止或宣告无效，不影响其余条款的效力。9.4 本合同项下的任何通知和送达均通过本合同首部列明的途径进行。任何一方的相关信息有变化的，均应书面通知对方。9.5 本合同的主合同系编号为 的借款合同。9.6 本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份,抵押登记机关存档_份具有同等法律效力。抵押权人（甲方）： 抵押人(乙方）：年 月 日 年 月 日