县房产管理局年工作计划

县房产管理局年工作计划 县房产管理局 20 xx 年工作计划 20 xx 年工作的总体思路是：以 “ 三县建设 ” 为目标，以健全住房保障体系，调整住房供给结构，完善物业管理服务为抓手，继续实施保障性住房建设工程，控制商品住房建设，合理增加住房供给，认真落实国务院、省政府关于调控房地产市场的政策措施，加强房地产市场监管，促进我县房地产业健康、快速发展。 工作目标和任务： (一 )保障性安居工程建设 20 xx 年，计划争取资金 1.32 亿元，改造城区解放南北路、东西大街两侧为重点的城市老旧楼 77 幢 2208 户；改造城市棚户区 87 户；计划投资 1.35 亿元，新建乡镇周转房 2528套 9.41 万平方米；争取乡镇棚户区改造配套基础设施建设项目补助资金全部到位， 10 月底前项目全部竣工投入使用。及早着手办理计划新开工项目的前期手续，确保在今年年底前取得可研批复，为明年开工早做准备。 （二）商品房去库存工作 20 xx 年底，我县库存商品房 109.07 万平方米（住宅 3846套 40.8 万平方米、商业 68.27 万平方米）。 20 xx 年去库存目标是 26.18 万平方米，结合实际完成情况， 20 xx 年的去库存目标是：在 20 xx 年基础上只增不减，力求突破。 （三）易地扶贫搬迁安置楼建设 抢抓工期，继续进行 “ 圆梦苑 ” 小区一期工程 7 幢 228套安置房建设，力争明年 6 月中旬前完成安装和装饰工程，6 月底全部竣工入住，做好二期 833 套 5.94 万平方米安置房的开工和建设工作。 （四）房地产市场管理工作 进一步加强商品房预销售监管。加强动态监管，严肃查处无证销售、虚假广告宣传、不实行一房一价、不明码标价和恶意抬高房价等违法行为。监督落实《住 宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况。加大对房地产交易环节违法违规行为的查处力度，维护消费者的合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境，促进房地产市场健康发展。 （五）物业服务市场管理 进一步强化物业管理服务行业监管，维护物业服务市场秩序。继续加快示范性小区、园林化小区和文明小区建设步伐，以标杆引领、示范带动的作用推动物业服务行业提质升级。指导业主委员会充分发挥职能，聘用实力较强、管理经验丰富的企业对小区进行管理。全力做好专项整治活动，对整治效果进行科学的分析 总结，形成成效机制，不断巩固提高。 （六）产权产籍管理工作 简化办事程序，提高办事效率。对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办公。优化发展环境，规范服务流程，树立良好的窗口服务形象。严格按行政审批事项办理流程做好商品房预售许可审批、房屋交易监理工作。提升房产测绘成果质量，测绘成果档案全部装订，审查备案率100%。 （七）培育和发展住房租赁业务 鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房。支持租赁住房建设，鼓励房地产开发企业按规划、国土等部门规定将 商业用房等改建为租赁住房。鼓励棚户区改造户选择货币化补偿，利用补偿资金自主购买新建商品房，提高货币化安置比例。合理引导向城市转移的农业人口购买存量商品房。继续做好农民进城购房和农村教职工医务人员安居工程各项政策的推进落实。精心谋划 20 xx 年项目，把新申报项目与去房地产库存紧密结合，为下一年去房地产库存工作打好基础。 主要保障措施：一是认真落实工程建设各项制度，严把工程建设质量、安全、进度关，确保工程保质保量按期交付使用。二是高度重视住房保障工作。本着 “ 公正、公开、公平 ” 的原则，严把报名、审核关口，完善申 请、审核、公示、轮候、复核退出机制，加大对住房困难家庭、失独家庭和见义勇为先进个人的住房保障。三是统筹兼顾、全面发展，继续做好房产管理各项业务工作。规范物业服务行业和房产交易行为，加大对房地产交易环节违法违规行为的查处力度，维护消费者的合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境，促进房地产市场健康发展。